Civil - Rol C-1887-2018

El 2° Juzgado de Letras de Talagante acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Apellido contra Apellido. Se ordena la restitución del inmueble y el pago de las rentas adeudadas, incluyendo reajustes e intereses.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 2° Juzgado de Letras de Talagante
• Rol: C-1887-2018
• Caratulado: RODRÍGUEZ/AZÚA
• Fecha: 11 de enero de 2019

• Antecedentes procesales relevantes

• Demanda de terminación de contrato de arriendo por no pago de rentas y, en subsidio, desahucio, interpuesta por Nombre contra Nombre.
• Notificación de la demanda y primera reconvención de pago.
• Rebeldía de la demandada.
• Audiencia de contestación, conciliación y prueba, con segunda reconvención de pago, sin conciliación.
• Recepción de la causa a prueba.
• Citación a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, sobre el inmueble ubicado en Dirección, iniciado el 22 de marzo de 2012, por un año, renovable automáticamente.
• La renta de arrendamiento se fijó en $130.000 mensuales, reajustable en 0.50 Unidad de Fomento al renovarse el contrato.
• El incumplimiento en el pago de las rentas por parte de la demandada, adeudando los meses de agosto, septiembre, octubre y noviembre de 2018.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Efectividad de la existencia y términos del contrato de arrendamiento.
• Cumplimiento de las oblig...