Civil - Rol C-22921-2018

El 7° Juzgado Civil de Santiago rechaza demanda principal de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, pero acoge demanda subsidiaria de desahucio, ordenando la restitución del inmueble y el pago solidario de las rentas adeudadas.

• Datos básicos del caso: La sentencia corresponde al caso caratulado “MUR A/CALLISÚ”, Rol C-22921-2018, del 7° Juzgado Civil de Santiago. La demandante es doña Nombre y los demandados son don Nombre y doña Nombre. La materia es el término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, con acción subsidiaria de desahucio. La sentencia fue dictada el 4 de enero de 2019.

• Antecedentes procesales relevantes: Doña Nombre interpone demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y subsidiariamente de desahucio en contra de don Nombre, arrendatario, y doña Nombre, fiadora solidaria. Los demandados fueron notificados. Se realizó el comparendo de estilo, donde se practicó la segunda reconvención de pago sin resultado positivo y se tuvo por contestada la demanda en rebeldía. Se fijaron los puntos de prueba y se citó a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia de un contrato de arrendamiento entre doña Nombre y don Nombre, respecto del inmueble ubicado en Dirección, y la obligación del arrendatario de pagar las rentas mensuales. El demandado consignó $2.000.000, que cubren las rentas adeudadas hasta octubre, quedando un saldo de $400.000 por la re...