Civil - Rol C-23858-2018

El 4° Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de restitución de propiedad por expiración de arriendo. Declara terminado el contrato entre Nombre y Entel PCS, ordenando la restitución del inmueble en un mes y la cancelación de inscripciones, con costas para la demandada.

• Datos básicos del caso: Rol C-23858-2018, caratulado “Apellido/ENTEL PCS S.A.”, seguido ante el 4° Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre demanda a ENTEL PCS TELECOMUNICACIONES S.A. solicitando la restitución de un inmueble arrendado por expiración del plazo, y subsidiariamente, la revisión del contrato de arrendamiento. La demandada solicita el rechazo de la demanda. No se logra conciliación. Se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados:

1. Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre (arrendador) y Entel PCS Telecomunicaciones S.A. (arrendataria), formalizado mediante escritura pública el 19 de enero de 2007, respecto de un retazo de terreno en Dirección, destinado a la instalación de equipos de telecomunicaciones.
2. El contrato tenía una duración de 10 años, renovable automáticamente por periodos iguales, salvo notificación de término con 12 meses de anticipación.
3. La renta anual pactada fue de UF 456.
4. El arrendador comunicó a la arrendataria su intención de no prorrogar el contrato si no se acordaba una nueva renta, mediante cartas de 29 de julio de 2015, 13 de enero de 2016 y 22 de mayo de 2018.
5. Una ejecutiva de Entel comunicó al demandante, el 6 de junio de 2018, que no...