Civil - Rol C-2494-2018

Juzgado de Letras de La Calera, 11 de enero de 2019. En juicio civil de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, rechaza la demanda principal y subsidiaria por falta de legitimación activa de la demandante. No se condena en costas.

• Datos básicos del caso: Juicio de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y reconvenciones de pago, Rol C-2494-2018, seguido ante el Juzgado de Letras de La Calera, entre Nombre, demandante, y Nombre, demandada.

• Antecedentes procesales relevantes: La demandante deduce demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas. Notificada la demanda, la demandada no comparece al comparendo de estilo, teniéndose por contestada la demanda en rebeldía. Se fija como hechos a probar la existencia del contrato, sus condiciones y el pago de las rentas y servicios básicos. Se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: Se tiene por confesa a la demandada respecto de la existencia del contrato de arrendamiento, el monto de la renta ($180.000), el no pago de rentas desde julio del presente año por un total de $540.000, y el no pago de los gastos básicos de la propiedad.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: 1) Si procede la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas. 2) Si procede el desahucio del contrato de arrendamiento en subsidio.

• Argumentos de las partes:

• Demandante: Alega la existencia de un contrato de arrendamiento con la demandada, el no pago de tres meses de renta (totaliz...