Civil - Rol C-2627-2018

El 2° Juzgado de Letras de San Fernando acoge parcialmente la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condenando al demandado al pago de rentas adeudadas y gastos de luz, ordenando la restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso: Nombre demanda a Nombre el t rmino de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.úñ é

• Antecedentes procesales relevantes: El demandado no contestó la demanda, teni ndose por contestada en rebeld a. Se realizaron dos reconvenciones de pago siné í éxito. Se fijaron hechos controvertidos y se citó a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: Existencia de contrato de arrendamiento entre las partes, con fecha 16 de marzo de 2018, por un inmueble ubicado en Dirección, San Fernando, por un plazo de 3 meses renovables, con una renta á mensual de $150.000. Se acreditó el no pago de las rentas desde agosto de 2018 y una deuda por consumo de electricidad.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Procedencia del t rmino del contrato de arrendamiento por no pago de rentas, cobro de las rentas adeudadas, cobro de é consumos de agua y electricidad, y solicitud subsidiaria de desahucio.

• Argumentos de las partes: El demandante alega el no pago de rentas desde agosto de 2018, adeudando $300.000 m s los consumos de agua y electricidad. Solicita el t rmino del contrato y el pago de lo adeudado. El demandado no compareció nié á contestó la demanda.

• Doctrina y jurisprudencia citadas: Art culo 1977 del C digo Civil en relaci...