Civil - Rol C-26426-2018

El 26° Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre contra Nombre y otros. Se ordena la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas, rechazando el cobro de gastos comunes.

• Datos básicos del caso: Rol C-26426-2018, caratulado “CERDA/CATALÁN”, del 26° Juzgado Civil de Santiago. Demandante: Nombre. Demandados: Nombre, Nombre y Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre interpone demanda sumaria de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, en subsidio, desahucio, en contra de Nombre, Nombre y Nombre. Los demandados fueron notificados y reconvenidos de pago, pero no comparecieron al juicio, siendo declarados en rebeldía. Se recibió la causa a prueba y se citó a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia de un contrato de arrendamiento verbal entre Nombre (arrendador) y Nombre, Nombre y Nombre (arrendatarios), respecto del inmueble ubicado en Dirección, por una renta mensual que actualmente asciende a $150.000. Se acreditó el no pago de las rentas demandadas.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. ¿Procede la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas?
2. ¿Deben los demandados pagar las rentas adeudadas y los gastos comunes?
3. En subsidio, ¿procede el desahucio del contrato de arrendamiento?

• Argumentos de las partes: *Demandante ([Re...