Civil - Rol C-26460-2018

El 5° Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, ordenando el pago de rentas adeudadas, restitución del inmueble y pago de gastos domiciliarios, con costas. Rol C-26460-2018, 4 de enero de 2019.

• Datos básicos del caso: Don Nombre, arrendador, demanda a don Nombre, arrendatario, por término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, cobro de rentas impagas y prestaciones adeudadas.

• Antecedentes procesales relevantes: La demanda se interpone el 24 de agosto de 2018. El demandado, notificado legalmente, no comparece a la audiencia de contestación, conciliación y prueba. Se recibe la causa a prueba y se cita a las partes a oír sentencia el 4 de enero de 2018.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, con fecha de inicio el 8 de junio de 2017 y término el 8 de junio de 2018, por la propiedad ubicada en Dirección. La renta mensual pactada es de $280.000, reajustable según el IPC. El arrendatario adeuda $2.255.000 por rentas impagas correspondientes al período entre junio de 2017 y julio de 2018.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
2. Cobro de las rentas impagas, gastos comunes y consumos adeudados.
3. Restitución del inmueble arrendado.
4. Pago de intereses y costas.
5. (Subsidiariamente) Restitución del inmueble conforme al artículo 4 de la ley 18.101.

• Argumentos de las partes:

• Demandante: Fundamenta su demanda...