Civil - Rol C-27441-2018

El 5° Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre contra Nombre y Nombre, ordenando la restitución del inmueble y el pago de las rentas adeudadas.

• Datos básicos del caso: Demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas. Demandante: Nombre. Demandados: Nombre (arrendatario) y Nombre (aval y codeudora solidaria). Inmueble: Dirección.

• Antecedentes procesales relevantes: Demanda interpuesta el 3 de septiembre de 2018. Notificación legal a los demandados el 24 de noviembre de 2018. Audiencia de contestación, conciliación y prueba el 30 de noviembre de 2018, en rebeldía de los demandados. Recepción de la causa a prueba. Citación a las partes a oír sentencia el 8 de enero de 2018 (sic, debe ser 2019).

• Hechos acreditados: Existencia de contrato de arrendamiento entre las partes, con inicio el 6 de febrero de 2016, renta mensual de $320.000 (reajustable trimestralmente según I.P.C.), y obligación del arrendatario de pagar consumos básicos. Incumplimiento del arrendatario en el pago de las rentas desde mayo de 2018.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas. Cobro de rentas impagas, gastos comunes y consumos, con reajustes, intereses y multas. Restitución del inmueble. Responsabilidad de la aval y codeudora solidaria. Desahucio del contrato en subsidio.

• Argumentos de las partes: El demandante alega el no ...