Civil - Rol C-2774-2018

El 2° Juzgado Civil de Valparaíso acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre contra Nombre, ordenando la restitución del inmueble y el pago de las rentas adeudadas, más costas.

• Datos básicos del caso: Juicio caratulado "Apellido / Apellido", Rol C-2774-2018, seguido ante el 2° Juzgado Civil de Valparaíso, sobre término de contrato de arrendamiento. Sentencia de fecha 14 de enero de 2019. Demandante: Nombre. Demandado: Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre demanda el término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas y la restitución de la propiedad, subsidiariamente, el desahucio. Se notifica la demanda. Se realiza la segunda reconvención de pago, sin que el demandado conteste. Se lleva a cabo la audiencia de conciliación sin acuerdo y se recibe la causa a prueba. El demandado no contesta la demanda.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento verbal entre Nombre y Nombre, respecto del inmueble ubicado en Dirección, Valparaíso, por una renta mensual de $180.000. El demandado adeuda las diferencias de los I.P.C. acumulados desde junio de 2016 a la fecha, ascendente a $96.300, y las rentas de julio y agosto de 2018, que suman $378.600. El demandado también adeuda los consumos de agua y luz proporcionales.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede el término del contrato de arrendamiento por no pago de rent...