Civil - Rol C-27906-2018

El 28° Juzgado Civil de Santiago falla a favor de la demandante, ordenando la terminación del contrato de arrendamiento, la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas y servicios básicos, pero rechaza el cobro de multa por no configurarse el presupuesto fáctico.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 28° Juzgado Civil de Santiago.
• Rol: C-27906-2018.
• Caratulado: IMP TOBAR/ARENAS.
• Fecha: 10 de enero de 2019.
• Demandante: Nombre, represented by Nombre.
• Demandado: Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes

• El 8 de septiembre de 2018, la demandante interpone demanda de terminación de contrato de arrendamiento y cobro de rentas y otras prestaciones.
• El 19 de diciembre de 2018 se realiza la audiencia de contestación, conciliación y prueba, con la asistencia del apoderado de la demandante y en rebeldía del demandado. Se tiene por contestada la demanda en rebeldía, se practica la segunda reconvención de pago y se recibe la causa a prueba.
• El 2 de enero de 2019, se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados

• El 1 de septiembre de 2016, las partes celebraron contrato de arrendamiento respecto del inmueble ubicado en Dirección.
• El contrato rige desde el 1 de septiembre de 2016 y se extiende hasta el 30 de agosto de 2017.
• La renta mensual de arrendamiento es de $200.000, reajustable anualmente según el Índice de Precios al Consumidor (IPC).
• La renta se paga anticipadamente dentro de los primeros 5 días d...