Civil - Rol C-28737-2018

El 4° Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por el arrendador. Se condena al arrendatario al pago de rentas adeudadas, multa e intereses, ordenando la restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso:

• Causa Rol: C-28737-2018, caratulada "Apellido/Apellido".
• Tribunal: 4° Juzgado Civil de Santiago.
• Fecha: 4 de enero de 2019.
• Demandante: Nombre, abogado.
• Demandado: Nombre, empresario.

• Antecedentes procesales relevantes:

• El demandante interpone demanda sumaria especial de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, y subsidiariamente, demanda de desahucio.
• El demandado no comparece, siendo declarado en rebeldía.
• Se realiza la segunda reconvención de pago, sin éxito.
• Se llama a conciliación, la que no se produce.
• Se recibe la causa a prueba, rindiéndose prueba documental por el demandante.

• Hechos acreditados:

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, celebrado el 3 de enero de 2017, respecto del inmueble ubicado en Dirección, comuna de Santiago.
• Pacto de renta mensual de $532.549, reajustable trimestralmente según el IPC.
• Obligación del arrendatario de pagar los consumos de luz, agua, extracción de basura y demás gastos.
• Incumplimiento del arrendatario en el pago de las rentas de arrendamiento correspondientes a los meses de octubre de 2017 a septiembre de 2018, ascendentes a $5.130....