Civil - Rol C-30481-2018

El 14° Juzgado Civil de Santiago acoge parcialmente demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por arrendadora contra arrendataria. Se declara terminado el contrato, se ordena la restitución del inmueble y se condena al pago de rentas adeudadas, con reajustes.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 14° Juzgado Civil de Santiago
• Rol: C-30481-2018
• Caratulado: Ailla Ir/Vera
• Fecha: 2 de enero de 2019
• Demandante: Nombre, arrendadora
• Demandada: Nombre, arrendataria

• Antecedentes procesales relevantes

• La demandante interpone demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y restitución de propiedad.
• Se notifica a la demandada conforme al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil, practicándose la primera reconvención de pago, sin resultados.
• Se celebra comparendo de contestación, conciliación y prueba, con la asistencia del apoderado de la demandante y en rebeldía de la demandada. Se practica la segunda reconvención de pago, sin resultados. No hay conciliación.
• Se recibe la causa a prueba y se rinde prueba testimonial.
• Se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, desde el 1 de marzo de 2016, respecto del inmueble ubicado en Dirección, Maipú, Región Metropolitana.
• Canon de arriendo mensual de $105.000.
• La demandada no pagó las rentas desde mayo de 2017.
• Se practicaron las dos reconvenciones de pago exigid...