Civil - Rol C-3099-2018

El 2° Juzgado Civil de Valparaíso acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y ordena la restitución del inmueble, condenando a la demandada al pago de las rentas adeudadas y las costas del juicio.

• Datos básicos del caso: Causa Rol C-3099-2018, caratulada "Apellido/Apellido", seguida ante el 2° Juzgado Civil de Valparaíso. Demandante: Nombre. Demandada: Nombre. Materia: Término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, desahucio en subsidio y restitución del inmueble. Fecha de la sentencia: 9 de enero de 2019.

• Antecedentes procesales relevantes: La demanda fue notificada personalmente a la demandada. Se realizó la audiencia de estilo, con segunda reconvención de pago. La demanda se tuvo por contestada en rebeldía de la demandada. Se llamó a conciliación, sin éxito. Se recibió la causa a prueba.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento celebrado el 28 de julio de 2017 entre Nombre (arrendadora) y Nombre (arrendataria), respecto del inmueble ubicado en calle Phillipi 424, departamento B, Valparaíso. La renta mensual pactada era de $280.000. La demandada no pagó las rentas desde julio de 2017 en adelante.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede el término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas y la restitución del inmueble, así como el cobro de las rentas adeudadas.

• Argumentos de las partes: La demandante alega el no pago de las rentas des...