Civil - Rol C-3212-2018

El 2° Juzgado Civil de Valparaíso acoge demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y cobro de rentas insolutas, condenando a la demandada a restituir el inmueble y pagar las sumas adeudadas, reajustes, multas e intereses, más costas.

• Datos básicos del caso: Causa Rol C-3212-2018, caratulada “PALMA/VARELA”, seguida ante el 2° Juzgado Civil de Valparaíso. Demandante: Nombre. Demandada: Nombre. Materia: término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, en subsidio, desahucio. Fecha: 9 de enero de 2019.

• Antecedentes procesales relevantes: La demandante solicitó el término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, en subsidio, el desahucio. La demandada no contestó la demanda, teniéndose por contestada en rebeldía. Se realizó la segunda reconvención de pago sin acuerdo. Se recibió la causa a prueba.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de subarrendamiento entre la demandante y la demandada, respecto del local comercial ubicado en Dirección, por una renta mensual de $200.000, pagaderos dentro de los primeros cinco días de cada mes. La demandada no pagó las rentas de agosto, noviembre y diciembre de 2017, adeudando $500.000, más $110.000 por consumos básicos impagos.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: 1) Procedencia del término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas. 2) Cobro de las rentas adeudadas y consumos básicos impagos. 3) Procedencia del desahucio en subsidio.

• Argumentos de las partes: La demandante argumentó el no...