Civil - Rol C-32947-2018

El 6° Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Apellido contra Apellido. Se ordena la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas, rechazando el cobro de consumos básicos por falta de precisión en la individualización.

• Datos básicos del caso: Juicio C-32947-2018, caratulado “ANCAVIL/ROMERO”, seguido ante el 6° Juzgado Civil de Santiago. Demandante: Nancy Ancavil Llaupe. Demandado: Enrique Armando Romero Azañero. Materia: Terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y consumos básicos.

• Antecedentes procesales relevantes: Nancy Ancavil Llaupe demanda la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas y consumos básicos en contra de Enrique Armando Romero Azañero. El demandado no comparece al juicio, siguiéndose en rebeldía. Se realiza notificación personal subsidiaria conforme al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil y se efectúan dos reconvenciones de pago. El comparendo de contestación, conciliación y prueba se realiza en rebeldía del demandado, sin lograr conciliación. Se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados: Existencia de contrato de arrendamiento entre las partes, celebrado el 7 de marzo de 2018, respecto del inmueble ubicado en Pasaje Los Tehuelches N° 5973, comuna de Huechuraba, por una renta mensual de $130.000. No pago de las rentas de arrendamiento por parte del demandado desde abril a octubre de 2018, adeudando $910.000, más $275.000 por consumos básicos.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: 1. Terminación del contrato de...