Civil - Rol C-33594-2018

El 14° Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre contra Nombre. Declara terminado el contrato, ordena la restitución del inmueble y condena al demandado al pago de rentas adeudadas y costas.

• Datos básicos del caso: Rol C-33594-2018, caratulado "BARRIGA/ANGUITA", seguido ante el 14° Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre demanda a Nombre la terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas. El demandado contesta solicitando el rechazo de la demanda, alegando la inexistencia o nulidad del contrato. Se decreta término probatorio y se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: Existencia de contrato de arrendamiento entre Nombre (arrendadora) y Nombre (arrendatario) respecto del inmueble ubicado en Dirección, vigente desde el 1 de enero de 2017, por una renta mensual de $475.000. Incumplimiento del demandado en el pago de las rentas.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
2. Validez del contrato de arrendamiento y las alegaciones del demandado sobre su inexistencia o nulidad.
3. Obligación del arrendatario de pagar las rentas adeudadas y las que se devenguen durante el juicio.

• Argumentos de las partes: Demandante: Alega el no pago de rentas por parte del demandado, adeudando $1.900.000 por los meses de julio, agosto, septiembre y octubre de 2018. Solicita la terminaci...