Civil - Rol C-33904-2018

El 3° Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condenando al demandado al pago de rentas adeudadas y suministros básicos desde abril de 2017, tras rechazar las excepciones de litispendencia y contrato no cumplido.

• Datos básicos del caso: Don Nombre demanda a don Nombre por terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, solicitando el pago de las rentas adeudadas y gastos de consumos básicos, con costas. El demandado opone excepciones de litispendencia y contrato no cumplido.

• Antecedentes procesales relevantes: La demanda fue notificada conforme al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil. El demandado reconvino de pago y opuso la excepción dilatoria de litispendencia, la cual fue contestada por el demandante. Se realizó la segunda reconvención de pago sin conciliación. El tribunal recibió la causa a prueba y citó a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados:

1. Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre (arrendador) y Nombre (arrendatario) desde el 17 de abril de 2017, sobre el inmueble ubicado en Dirección.
2. Existencia de una causa anterior (Rol N° 4358-2018) entre las mismas partes en el 4° Juzgado Civil de San Miguel, por terminación de contrato de arrendamiento, que fue resuelta acogiendo la excepción de incompetencia del tribunal.
3. Deuda por concepto de energía eléctrica (CGE) al 24 de abril de 2018, ascendente a $4.917.000.
4. Deuda por concepto de energía eléctrica (CGE) al mes de ma...