Civil - Rol C-3551-2018

El 2° Juzgado de Letras de Calama, en sentencia del 8 de enero de 2019, acoge la demanda de terminación de arrendamiento por no pago de rentas, ordenando la restitución del inmueble y el pago de las rentas adeudadas, reajustes e intereses.

• Datos básicos del caso: Nombre (demandante, arrendadora) contra Nombre (demandada, arrendataria). Causa rol C-3551-2018, 2° Juzgado de Letras de Calama. Demanda de terminación de arrendamiento por no pago de rentas.

• Antecedentes procesales relevantes: Demanda presentada el 29 de noviembre de 2018. Contestación de la demanda en rebeldía. Comparendo de contestación, conciliación y prueba el 14 de diciembre de 2018, sin conciliación. Causa recibida a prueba. Citación a oír sentencia el 24 de diciembre de 2018.

• Hechos acreditados: Existencia de contrato de arrendamiento entre las partes, suscrito el 9 de junio de 2015 ante notario. No pago de rentas de arrendamiento por 5 meses más un saldo del mes de junio, adeudando un total de $1.360.000. No pago de $8.282 por consumo de agua potable. Demandada no probó el pago de las rentas ni del consumo de agua.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Existencia del contrato de arrendamiento. Determinación de si la demandada pagó las rentas y consumos adeudados.

• Argumentos de las partes: * Demandante: Solicita la terminación del contrato por no pago de rentas, el pago de las rentas adeudadas ($1.360.000), el pago de consumos de agua ($8.282) y energía eléctrica ($19.200), la restitución del inmueble y el pag...