Civil - Rol C-3599-2017

El 3° Juzgado de Letras de Iquique acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Banco Santander Chile contra Nombre. Se declara terminado el contrato y se ordena la restitución del inmueble, condenando a los demandados al pago de rentas adeudadas, intereses y cláusula penal.

• Datos básicos del caso: Banco Santander Chile demanda a Nombre y a Nombre (como deudor principal, fiador y codeudor solidario) por terminación de contrato de arrendamiento, cobro de rentas, restitución de bienes e indemnización de perjuicios. El tribunal es el 3° Juzgado de Letras de Iquique, Rol C-3599-2017. La sentencia se dictó el 14 de enero de 2019.

• Antecedentes procesales relevantes: Se presenta la demanda, se realizan reconvenciones de pago, se contesta la demanda en rebeldía de los demandados, no prospera la conciliación y se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento celebrado el 15 de julio de 2015 entre Banco Santander Chile y Nombre, respecto del Sitio N° 9 de la Manzana A, del Conjunto Residencial Oasis, hoy Avenida Francisco Bilbao N° 3.618, Iquique. Se acredita la mora en el pago de las rentas por parte de la arrendataria.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: 1) Terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas. 2) Cobro de rentas impagas, intereses y cláusula penal. 3) Responsabilidad del fiador y codeudor solidario.

• Argumentos de las partes: El Banco Santander Chile argumenta el incumplimiento del contrato de arrendamiento por parte de la demandada, específic...