Civil - Rol C-3751-2018

El 2° Juzgado de Letras de San Bernardo acoge la demanda de precario, rechazando la excepción de prescripción presentada por la demandada, al no acreditar título que justifique la ocupación del inmueble. Se ordena la restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso: Rol C-3751-2018, caratulado “Inmobiliaria PY S.A./VILCHES”, seguido ante el 2° Juzgado de Letras de San Bernardo. Demandante: Inmobiliaria PY S.A. Demandada: Nombre. Materia: Demanda de precario y, subsidiariamente, de comodato precario.

• Antecedentes procesales relevantes: Inmobiliaria PY S.A. demanda de precario a Nombre, alegando que ocupa sin título la unidad N° 3 de su propiedad, ubicada en Avenida del Prado N° 1211, condominio El Remanso, San Bernardo. La demandada opone excepción de prescripción extintiva y contesta la demanda, señalando haber celebrado contrato de compraventa con la demandante respecto del inmueble N° 47 del mismo condominio, pero que, por error de la inmobiliaria, se le entregó la casa N° 3. No se produce conciliación. Se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados: – La demandante es dueña del inmueble ubicado en Avenida El Prado N° 1211, casa 3, condominio El Remanso, comuna de San Bernardo. – La demandada ocupa el inmueble. – La demandada no ha acreditado título alguno que justifique la ocupación del inmueble.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: – Determinación de si procede la excepción de prescripción extintiva opuesta por la demandada. – Establecer si se cumplen los requisitos para acoger ...