Civil - Rol C-4568-2018

El 28° Juzgado Civil de Santiago acoge la excepción de falta de legitimación activa en demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre contra Nombre. La demandante carece de legitimidad activa tras la venta del inmueble.

• Datos básicos del caso: Causa Rol C-4568-2018, caratulada "IMP Apellido/Apellido", del 28° Juzgado Civil de Santiago. Demandante: Nombre. Demandado: Nombre. Materia: término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre demanda el término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas contra Nombre. El demandado contesta la demanda oponiendo excepciones de falta de legitimación activa, contrato no cumplido y compensación, y deduce demanda reconvencional.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre y Nombre, y que la propiedad fue vendida a Nombre, quien es el actual propietario desde el 10 de septiembre de 2014.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si la demandante tiene legitimación activa para demandar el término del contrato de arrendamiento tras la venta de la propiedad a un tercero. Determinar si procede el término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.

• Argumentos de las partes: * Demandante (Nombre): Alega el no pago de rentas por parte del demandado desde septiembre de 2014, solicitando el término del contrato y el pago de las rentas a...