Civil - Rol C-482-2018

El Juzgado de Letras de San Javier rechaza la demanda de precario, al no acreditarse fehacientemente el dominio exclusivo de la parte demandante sobre el inmueble y la ocupación por mera tolerancia del demandado. Se discute la superposición de títulos.

• Datos básicos del caso: Juicio de precario, Rol C-482-2018, seguido ante el Juzgado de Letras de San Javier, caratulado "Aravena/Lara". Sentencia de primera instancia dictada el 3 de enero de 2019. Demandante: Nombre, en representación de Nombre y otros. Demandado: Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes: La parte demandante interpone demanda de precario en juicio sumario, solicitando la restitución de un inmueble. La parte demandada contesta solicitando el rechazo de la demanda, argumentando que posee un título que lo habilita para ocupar la propiedad. Se realiza audiencia de estilo, se llama a conciliación sin éxito y se recibe la causa a prueba. Se presenta prueba documental y testimonial por ambas partes. Se realiza tacha de testigos.

• Hechos acreditados: El tribunal da por acreditado que existen dos inscripciones de dominio vigentes respecto del predio en cuestión: una a nombre de las demandantes (fojas 3116 N° 1910 del año 2016) y otra a nombre del demandado y otros comuneros (fojas 1454 N° 1159 del año 2016), ambas del Conservador de Bienes Raíces de San Javier. No se logra acreditar la ocupación del inmueble por el demandado.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si se configuran los requisitos del precario, específic...