Civil - Rol C-5005-2017

El Primer Juzgado Civil de Temuco rechaza la demanda de resolución de contrato de promesa de compraventa, presentada por Nombre contra Nombre, al considerar que la obligación sujeta a condición suspensiva (obtención de subsidio) no era exigible al momento de la demanda. Se desestima la excepción de prescripción.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 1º Juzgado Civil de Temuco
• Rol: C-5005-2017
• Caratulado: Artigas/Loyola
• Fecha: 8 de enero de 2019
• Demandante: Nombre
• Demandada: Nombre

• Antecedentes procesales relevantes:

• 31 de octubre de 2017: Nombre interpone demanda ordinaria de resolución de contrato de promesa de compraventa con indemnización de perjuicios.
• 22 de mayo de 2018: Nombre contesta la demanda y opone la excepción de prescripción (artículo 2492 del Código Civil).
• 28 de septiembre de 2018: Audiencia de conciliación.
• 8 de noviembre de 2018: Se recibe la causa a prueba.
• 19 de diciembre de 2018: Se cita a las partes para oír sentencia.

• Hechos acreditados:

• Mediante escritura pública de 30 de septiembre de 2008, las partes celebraron un contrato de promesa de compraventa. Nombre (promitente vendedora) prometió vender a Nombre (promitente compradora) el departamento ubicado en Dirección. La propiedad está inscrita a fojas 1846 Nº 1795 del año 2001 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Temuco.
• El precio de la compraventa prometida era de $11.000.000.
• Cláusula sexta del contrato: la compraventa definitiva se realizaría una vez que la promiten...