Civil - Rol C-5091-2018

El Primer Juzgado Civil de Temuco rechaza la demanda de restitución de inmueble arrendado y cobro de multa presentada por Inmobiliaria Río Manso SpA contra Metales S.A., al estimar que la demandante consintió en la prórroga del contrato de arrendamiento.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 1° Juzgado Civil de Temuco.
• Rol: C-5091-2018.
• Caratulado: Inmobiliaria Río Manso SpA/Metales S.A.
• Fecha: 7 de enero de 2019.

• Antecedentes procesales relevantes:

• Demanda: Inmobiliaria Río Manso SpA demanda la restitución de inmueble arrendado y el cobro de la multa por mora en la restitución contra Metales S.A.
• Contestación: Metales S.A. solicita el rechazo de la demanda, alegando que se acordó un nuevo plazo para la entrega del inmueble.
• Prueba: Se rinde prueba documental y testimonial por ambas partes.
• Medida para mejor resolver: Se decreta y cumple una medida para mejor resolver.

• Hechos acreditados:

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre Inmobiliaria Río Manso SpA (arrendador) y Metaltrading S.A. (arrendatario), posteriormente cedido a Metales S.A.
• Comunicación del término del contrato por parte del arrendador mediante carta de 6 de febrero de 2018, con fecha de término el 9 de abril de 2018.
• Emisión de facturas y recepción de pagos por concepto de arriendo por parte del arrendador durante los meses de abril a septiembre de 2018.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Si procede la restitución del inmueble arrendado.
• Si procede el cobro de la multa por mora en la restit...