Civil - Rol C-5219-2018

El 2° Juzgado Civil de Viña del Mar acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre contra Nombre. Se declara terminado el contrato, se condena al demandado al pago de rentas adeudadas, servicios básicos y costas, ordenando la restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 2° Juzgado Civil de Viña del Mar
• Rol: C-5219-2018
• Caratulado: Thomsen/Vargas
• Fecha: 9 de enero de 2019
• Demandante: Nombre
• Demandado: Nombre

• Antecedentes procesales relevantes

• El 31 de octubre de 2018, Nombre interpone demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y reconvenciones de pago contra Nombre.
• En subsidio, deduce demanda de desahucio del contrato.
• El 18 de diciembre de 2018 se realiza la audiencia, con la asistencia solo de la demandante, donde se ratifica la demanda, se realiza la segunda reconvención de pago sin éxito y se fija como hechos a probar la existencia del contrato, el pago de las rentas y el pago de los consumos básicos.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre (arrendadora) y Nombre (arrendatario) el 1 de junio de 2014, sobre el inmueble ubicado en Dirección.
• La renta original era de $200.000 mensuales, pagaderos anticipadamente dentro de los primeros 5 días de cada mes, reajustable según el I.P.C.
• El demandado no pagó las rentas de marzo a octubre de 2018, adeudando $1.760.000.
• El demandado no rin...