Civil - Rol C-5294-2018

El 2° Juzgado Civil de Temuco acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre contra Nombre. Se declara terminado el contrato y se condena al demandado al pago de rentas adeudadas, gastos comunes, daño emergente y daño moral, más costas.

• Datos básicos del caso

• Rol: C-5294-2018, 2° Juzgado Civil de Temuco
• Caratulado: PARRA/QUIÑONES
• Demandante: Nombre
• Demandado: Nombre
• Materia: Terminación de contrato de arriendo por no pago de rentas, cobro de rentas insolutas e indemnización de perjuicios.

• Antecedentes procesales relevantes

• 23 de Octubre de 2018: Presentación de la demanda.
• 17 de Diciembre de 2018: Notificación de la demanda y primera reconvención de pago.
• 20 de Diciembre de 2018: Comparendo de contestación, conciliación y prueba (en rebeldía del demandado). Segunda reconvención de pago. Se recibe la causa a prueba.
• 20 de Diciembre de 2018: Se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados

• Existencia de contrato de arrendamiento entre las partes, con fecha 31 de Mayo de 2016, respecto del departamento N° 1201 y estacionamiento N° 36 del Edificio Thiers, Torre B, de calle Thiers N° 811, Temuco.
• Plazo del arrendamiento: un año, renovable.
• Renta mensual pactada: $325.000, reajustables semestralmente según el IPC.
• Obligación del arrendatario de pagar gastos comunes y cuentas de servicios.
• Cláusula que permite al arrendador terminar el contrato por mora de 5 días en el pago de la renta o gastos comunes.
• Deuda del demandado por...