Civil - Rol C-5390-2016

El 1º Juzgado Civil de Viña del Mar, en sentencia de 8 de enero de 2019, acoge parcialmente demanda por fallas constructivas. Condena solidariamente a Inmobiliaria Geomar Cuatro S.A. y Constructora Novatec S.A. a pagar indemnización por daño emergente a cuatro propietarios del Edificio Tantum.

• Datos básicos del caso: Rol C-5390-2016, caratulado “Apellido/constructora novatec s.a.”, del 1º Juzgado Civil de Viña del Mar. Demanda de indemnización de perjuicios por vicios de la construcción. • Antecedentes procesales relevantes: La demanda fue presentada el 29 de diciembre de 2016. Las demandadas contestaron el 17 de abril de 2017. La causa se recibió a prueba el 18 de agosto de 2017. • Hechos acreditados: Se acreditaron vicios constructivos en los departamentos de cuatro de los demandantes. No se acreditaron los daños en los departamentos de los otros dos demandantes, ni tampoco la existencia de daño moral o lucro cesante. • Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Responsabilidad civil de la inmobiliaria (primer vendedor) y de la constructora por los vicios de la construcción. Procedencia de la acción de indemnización de perjuicios. • Argumentos de las partes: Los demandantes alegan graves defectos constructivos en sus departamentos y en los bienes comunes del edificio. Las demandadas señalan que los defectos no existen o son menores, que el edificio cumple con la normativa, y que algunos demandantes no son dueños de los inmuebles. • Doctrina y jurisprudencia citadas: Se cita a Enrique Barros y Hernán Corral sobre la responsabilidad objetiva del p...