Civil - Rol C-9276-2018

El 2° Juzgado Civil de Rancagua acoge demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condenando al demandado al pago de $2.400.000 más rentas devengadas hasta la restitución del inmueble, rechazando el cobro de servicios básicos. Se ordena la restitución del inmueble bajo apercibimiento.

• Datos básicos del caso

• Juzgado: 2° Juzgado Civil de Rancagua
• Rol: C-9276-2018
• Caratulado: Apellido/Apellido
• Fecha: 4 de enero de 2019

• Antecedentes procesales relevantes

• Nombre demanda a Comercializadora Mehmet Fatih Suda zen E.I.R.L. por término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, subsidiariamente, por desahucio.
• La demandada no contestó la demanda.
• El comparendo de contestación, conciliación y prueba se realizó el 17 de diciembre de 2018, sin conciliación.
• Se citó a las partes para oír sentencia.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre (arrendador) y Comercializadora Mehmet Fatih Suda zen E.I.R.L. (arrendatario), respecto de un local comercial ubicado en Dirección, rol 00063-016, Rancagua.
• El contrato tenía una duración desde el 1 de febrero de 2018 hasta el 31 de enero de 2023.
• La renta original era de $800.000 mensuales, aumentada a $1.000.000 en mayo de 2018.
• El demandado no pagó las rentas desde septiembre de 2018.
• Se realizaron dos reconvenciones de pago al demandado los días 11 y 17 de diciembre de 2018.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Procedencia del término del contrato de arrendamie...