Civil - Rol V-111-2018

El 1° Juzgado Civil de Valparaíso rechaza reclamo contra negativa del Conservador de Bienes Raíces a inscribir cesión de derechos por no contar con certificado de urbanización exigido por la Ley General de Urbanismo y Construcciones, confirmando la legalidad de la actuación del Conservador.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 1º Juzgado Civil de Valparaíso.
• Rol: V-111-2018.
• Caratulado: BARRA/.
• Fecha: 9 de enero de 2019.

• Antecedentes procesales relevantes:

• Nombre presenta reclamo por la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Valparaíso a inscribir una cesión de derechos.
• El Conservador informa sobre su negativa, basándose en la falta de autorizaciones y certificados exigidos por la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC) para el sector de Laguna Verde, Fundo Curauma.

• Hechos acreditados:

• Nombre es cesionaria del 10% de los derechos sobre la Parcela N° 1031 de Laguna Verde, Fundo Curauma, por escritura pública de 18 de junio de 2018.
• El Conservador de Bienes Raíces rehusó la inscripción debido a la falta de las autorizaciones y el certificado exigidos por los artículos 55 y 136 de la LGUC.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Determinar si la negativa del Conservador de Bienes Raíces a inscribir la cesión de derechos fue legalmente justificada.
• Establecer si corresponde ordenar al Conservador que proceda a la inscripción.

• Argumentos de las partes:

• Demandante (Nombre): La cesión de derechos no constituye una subdivisión predial, y por lo tanto no requiere el ce...