Civil - Rol V-112-2018

El 2° Juzgado Civil de Valparaíso rechaza el reclamo de inscripción de una cesión de derechos,confirmando la legalidad de la negativa del Conservador de Bienes Raíces. La sentencia se basa en el artículo 136 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, que exige un certificado de urbanización para transferencias parciales de dominio en áreas no urbanizadas.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 2° Juzgado Civil de Valparaíso
• Rol: V-112-2018
• Caratulado: Apellido/Conservador de Bienes Raíces de Valparaíso
• Fecha: 2 de enero de 2019

• Antecedentes procesales relevantes

• Nombre, abogada, en representación de Nombre, interpone reclamo contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Valparaíso de inscribir un contrato de cesión de derechos.
• El Conservador de Bienes Raíces informa sobre los motivos del rechazo de la inscripción.

• Hechos acreditados

• Nombre adquirió el 5% de los derechos de una parcela forestal en Laguna Verde, Valparaíso, mediante una cesión de derechos otorgada el 13 de noviembre de 2017.
• El Conservador rechazó la inscripción el 28 de noviembre de 2017, argumentando incumplimiento del artículo 136 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC).
• El inmueble se encuentra en un área rural afecta al Plan Regulador Metropolitano de Valparaíso (PREMVAL).

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Determinar si la negativa del Conservador de Bienes Raíces a inscribir la cesión de derechos es ajustada a derecho.
• Analizar la aplicabilidad del artículo 136 de la LGUC en relación con la inscripción de c...