Civil - Rol V-116-2018

El 2º Juzgado Civil de Valparaíso rechaza el reclamo de Nombre contra el Conservador de Bienes Raíces por negarse a inscribir una compraventa de derechos sobre un inmueble rural, al presumir una subdivisión sin la urbanización requerida, conforme al artículo 136 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones.

• Datos básicos del caso Reclamo por negativa del Conservador de Bienes Raíces de Valparaíso a inscribir contrato de compraventa. Demandante: Nombre. Demandado: Conservador de Bienes Raíces de Valparaíso, representado por Nombre. Tribunal: 2º Juzgado Civil de Valparaíso. Rol: V-116-2018. Fecha: 2 de enero de 2019.

• Antecedentes procesales relevantes Nombre interpone reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces de Valparaíso por la negativa a inscribir una escritura de compraventa. El Conservador evacuó un informe explicando las razones del rechazo.

• Hechos acreditados Nombre adquirió el 4,4% de los derechos en la Parcela N° 1.100, ubicada en Fundo La Laguna, de Laguna Verde, Comuna de Valparaíso, mediante escritura pública de compraventa de fecha 30 de abril de 2018. El Conservador de Bienes Raíces rechazó la inscripción de la escritura el 22 de mayo de 2018, argumentando incumplimiento del artículo 136 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC).

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo ¿Es justificada la negativa del Conservador de Bienes Raíces a inscribir la compraventa de derechos, invocando el artículo 136 de la LGUC, ante la presunción de subdivisión sin urbanización en un área rural?

• Argumentos de las partes Demand...