Civil - Rol V-118-2018

El 2º Juzgado Civil de Puerto Montt rechaza reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces, quien denegó la inscripción de una compraventa por no cumplir con el D.L. 3516 y falta de autorización conyugal. Se confirman reparos del Conservador.

• Datos básicos del caso: Reclamo Rol N°V-118-2018, seguido ante el 2º Juzgado Civil de Puerto Montt, caratulado “Apellido/” presentado el 27 de julio de 2018. Reclamante: Nombre y Nombre, representadas por Nombre, contra el Conservador de Bienes Raíces de Puerto Montt. Fecha de la sentencia: 14 de enero de 2019.

• Antecedentes procesales relevantes: Se presenta reclamo por la negativa del Conservador de Bienes Raíces a inscribir una escritura pública de compraventa. El Conservador emite informe justificando su negativa. El tribunal trae los autos para fallo.

• Hechos acreditados: Nombre y Nombre compraron, junto a una tercera persona, un inmueble rural de 5.000 metros cuadrados en Huelmo-Huatral, Puerto Montt, mediante escritura pública de 5 de diciembre de 2017. El Conservador de Bienes Raíces rechazó la inscripción por reparos relacionados con el D.L. 3516 y la falta de firma de la cónyuge del vendedor en la escritura.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si la negativa del Conservador de Bienes Raíces a inscribir la compraventa es justificada.

• Argumentos de las partes:

• Reclamantes: La negativa del Conservador es injustificada, ya que no se está destinando el inmueble a fines urbanos o habita...