Civil - Rol V-15-2018

El Juzgado de Letras de Los Lagos rechaza la solicitud de ordenar al Conservador de Bienes Raíces inscribir una adjudicación de herencia con una superficie mayor a la indicada en las inscripciones previas, al considerar que podría modificarse un dato registral existente.

• Datos básicos del caso: Nombre, Nombre, y Nombre, agricultores, reclaman contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Los Lagos de inscribir adjudicaciones según la escritura pública Repertorio 7-2018, solicitando se ordene la inscripción con la superficie indicada en dicho instrumento. • Antecedentes procesales relevantes: Los reclamantes interponen reclamo ante el Juzgado de Letras de Los Lagos solicitando se ordene al Conservador de Bienes Raíces inscribir la adjudicación de herencia según escritura pública. El Conservador emite informe justificando su negativa. El tribunal dicta sentencia rechazando el reclamo.
• Hechos acreditados: Los reclamantes adquirieron por herencia el Fundo Santa Elisa en Futrono. Para la partición, encargaron un plano que arrojó una superficie de 154,2 hectáreas, diferente a la que figuraba en el Servicio de Impuestos Internos (129 hectáreas). El Conservador rechazó la inscripción por considerar que la superficie del inmueble que se subdivide es superior a la indicada en el título inscrito.
• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Los Lagos a inscribir la escritura de adjudicación por diferencias en la superficie del inmueble es ajustada a dere...