Civil - Rol V-296-2018

El Primer Juzgado Civil de Puerto Montt rechaza la reclamación contra el Conservador de Bienes Raíces, quien denegó la inscripción de una resolución de saneamiento por afectar derechos de terceros, específicamente una comunidad hereditaria, prevaleciendo la protección de la propiedad inscrita.

• Datos básicos del caso: Reclamo en contra del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Montt, presentado por Nombre, en representación de Nombre, solicitando que se ordene la inscripción de una resolución de saneamiento. El tribunal es el 1° Juzgado Civil de Puerto Montt, causa Rol V-296-2018, caratulada "LEYTON/". La sentencia es de fecha 8 de enero de 2019.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre dedujo reclamo en contra del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Montt, solicitando se ordene la inscripción de la resolución exenta N°E-4419 del Ministerio de Bienes Nacionales, de fecha 26 de abril de 2018, que aceptó la solicitud de regularización de un inmueble ubicado en Dirección, conforme al procedimiento de saneamiento de título folio N°34.925-2015.

• Hechos acreditados: El Conservador de Bienes Raíces de Puerto Montt rehusó la inscripción el 9 de julio de 2018, argumentando que la inscripción perjudicaría a la comunidad hereditaria, conformada por tres herederos más. La solicitante fundó su petición en un contrato de cesión de derechos suscrito con su padre en 2003, quien posteriormente falleció. Al momento de la solicitud de saneamiento en 2015, la inscripción del cedente (padre) se encontraba cancelada debido a la posesión efecti...