Civil - Rol V-78-2018

El 4º Juzgado Civil de Valparaíso rechaza reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces por negarse a inscribir cesión de derechos sobre un inmueble, al presumirse una subdivisión predial encubierta sin cumplir requisitos de urbanización según la Ley General de Urbanismo y Construcciones.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 4º Juzgado Civil de Valparaíso
• Rol: V-78-2018
• Caratulado: Nombre/
• Fecha: 7 de enero de 2019
• Demandante: Nombre, representado por Nombre.
• Demandado: Nombre, Conservador de Bienes Raíces de Valparaíso.

• Antecedentes procesales relevantes

• El 13 de agosto de 2018, Nombre interpone reclamo contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Valparaíso a inscribir una cesión de derechos.

• Hechos acreditados

• Nombre, como cesionario, celebró un contrato de cesión de derechos (5,1%) con Nombre, como cedente, respecto de la Parcela N° 1035, ubicada en el Fundo Curauma, Valparaíso.
• El Conservador de Bienes Raíces rechazó la inscripción por no cumplimiento del artículo 136 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC), al presumir una subdivisión predial.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• ¿Es justificada la negativa del Conservador de Bienes Raíces a inscribir la cesión de derechos, invocando el artículo 136 de la LGUC, ante la presunción de una subdivisión predial encubierta?

• Argumentos de las partes

• Demandante (Nombre): La cesión de derechos no constituye una subdivisión predial, según lo est...