Civil - Rol C-6250-2018

El 2° Juzgado Civil de Rancagua acoge demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y servicios básicos, presentada por el arrendador. Se ordena la restitución del inmueble y el pago de las sumas adeudadas, con costas.

• Datos básicos del caso: Juicio C-6250-2018, caratulado "ROJAS/PINO", seguido ante el 2° Juzgado Civil de Rancagua. Demandante: Nombre. Demandado: Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre demanda a Nombre solicitando el término inmediato del contrato de arrendamiento por no pago de rentas y servicios básicos, y subsidiariamente, el desahucio del contrato. El demandado no comparece, contestándose la demanda en rebeldía. Se realiza la segunda reconvención de pago sin éxito. Se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre Apellido (arrendador) y Nombre Apellido (arrendatario) respecto del inmueble ubicado en Dirección, comuna de Rancagua, a partir del 03 de Abril de 2017, con una renta mensual de $100.000. Se acredita el no pago de las rentas desde Septiembre de 2017 y deudas por servicios básicos (electricidad y agua potable).

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede el término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas y servicios básicos, y si corresponde ordenar la restitución del inmueble y el pago de las sumas adeudadas. En subsidio, determinar si procede el desahucio del contr...