Civil - Rol V-435-2018

El 29° Juzgado Civil de Santiago rechaza la solicitud de cancelación de inscripción de contrato de arriendo de 1985, al estimar que debe ser solicitada por el arrendatario o mediante acción judicial que declare la extinción del derecho del arrendador.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 29° Juzgado Civil de Santiago
• Rol: V-435-2018
• Caratulado: Lagos/
• Fecha: 1 de febrero de 2019

• Antecedentes procesales relevantes

• El 12 de diciembre de 2018, Nombre en representación de Nombre, solicita la cancelación de la inscripción de un contrato de arriendo de 1985.
• El 19 de diciembre de 2018, se rinde información sumaria de testigos.
• El 11 de enero de 2019, el Conservador de Bienes Raíces informa que la cancelación debe ser otorgada por el arrendatario.
• El 30 de enero de 2019, se traen los autos para fallo.

• Hechos acreditados

• Nombre es dueña del local N°1 de calle Dirección, Santiago, desde 1993.
• En 1985 se inscribió un contrato de arriendo sobre la propiedad, entre el anterior propietario, Nombre, y Nombre.
• El 13 de noviembre de 1987, Nombre vendió la propiedad a Nombre.
• El arrendatario Nombre dejó de ocupar el bien raíz hace más de 20 años.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Procede ordenar al Conservador de Bienes Raíces la cancelación de la inscripción del contrato de arriendo de 1985.

• Argumentos de las partes

• Demandante (Nombre):...