Civil - Rol C-12363-2018

El 24° Juzgado Civil de Santiago acoge parcialmente demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, ordenando la restitución del inmueble, pero rechaza el cobro de rentas y consumos básicos anteriores al emplazamiento. Condena en costas al demandado.

• Datos básicos del caso: Rol C-12363-2018, caratulado "ROMERO/ Apellido", del 24° Juzgado Civil de Santiago, sentencia de 4 de marzo de 2019.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre demanda a Nombre, arrendatario, solicitando la terminación del contrato de arrendamiento, la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas desde enero de 2017, más consumos de energía eléctrica y agua. El demandado fue declarado rebelde. No hubo conciliación. Se recibió la causa a prueba.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento verbal entre Nombre (arrendadora) y Nombre (arrendatario) respecto del inmueble ubicado en Dirección. Se acreditó la ocupación del inmueble por el demandado y la propiedad de la demandante. No se pudo determinar el valor de la renta.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
2. Restitución del inmueble arrendado.
3. Cobro de rentas adeudadas.
4. Cobro de consumos de energía eléctrica y agua.

• Argumentos de las partes:

• Demandante: Celebró contrato de arrendamiento verbal con el demandado en septiembre de 2016 por una renta mensual de $300.000. El demandado adeuda rentas desde enero de 2017 y consumos básico...