Civil - Rol C-1538-2018

El 2º Juzgado de Letras de Buin acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por el arrendador contra la arrendataria, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas y gastos por consumo de agua.

• Datos básicos del caso: El 2º Juzgado de Letras de Buin conoce la causa Rol C-1538-2018, caratulada "Apellido/Apellido".

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre demanda a Nombre el término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, y en subsidio, el desahucio del contrato. La demandada fue notificada conforme al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil y reconvenida de pago. Comparece el apoderado del demandante en rebeldía de la demandada. Se llama a conciliación, sin resultado. Se recibe la causa a prueba y se cita a oír sentencia.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia de un contrato verbal de arrendamiento entre las partes, respecto del inmueble ubicado en Dirección, desde enero de 2012, con una renta mensual de $80.000 a partir de octubre de 2015. Se acreditó el no pago de las rentas por parte de la demandada.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede el término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas, el cobro de las rentas adeudadas y los gastos por consumo de agua potable, así como la restitución del inmueble.

• Argumentos de las partes:

• Demandante: Funda su demanda en la existencia de un contrato verbal de arrendamiento y el incumplimiento de la deman...