Civil - Rol C-1624-2019

El 22º Juzgado Civil de Santiago acoge demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condenando al demandado a restituir el inmueble y pagar las rentas adeudadas y gastos comunes, con reajustes según contrato y Ley N°18.101.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 22º Juzgado Civil de Santiago
• Rol: C-1624-2019
• Caratulado: VERA/ACEVEDO
• Fecha: 8 de marzo de 2018

• Antecedentes procesales relevantes

• Nombre interpone demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas en procedimiento sumario especial de la Ley N°18.101 contra Nombre.
• Se celebra audiencia de contestación, conciliación y prueba, teniéndose por contestada la demanda en rebeldía del demandado.
• Se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados

• Existencia de contrato de arrendamiento de fecha 6 de noviembre de 2017 entre Nombre y Nombre, respecto del inmueble ubicado en Dirección, por una renta mensual de $530.000.
• Incumplimiento del demandado en el pago de las rentas desde junio de 2018 hasta la fecha de la demanda, adeudando $4.240.000, además de deudas por gastos comunes.
• No consta que la demandada contestara la demanda, ni que produjera prueba alguna para acreditar el pago de las rentas.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• Pago de rentas adeudadas, gastos comunes y reajustes.
• Restitución del inmueble arrendado.

• Argume...