Civil - Rol C-2138-2018

El 2º Juzgado de Letras de Talagante acoge la demanda de precario, ordenando al demandado restituir el inmueble al demandante por falta de título que justifique la ocupación. Se acreditó el dominio del demandante y la ocupación por el demandado sin contrato de arrendamiento válido.

• Datos básicos del caso: Rol C-2138-2018, caratulado "Apellido/Apellido", Segundo Juzgado de Letras de Talagante.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre demanda a Nombre por precario. El demandado contesta la demanda alegando la existencia de un contrato de arrendamiento. El tribunal recibe la causa a prueba y cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados:

1. El demandante, Nombre, es dueño del 50% del inmueble ubicado en Parcelación San Francisco de Paula, Lote N°1, Casa 4, Camino Talagante-El Monte, Sector La Palma, comuna de Talagante, según inscripción en el Conservador de Bienes Raíces de Talagante. El otro 50% pertenece a Nombre.
2. El demandado, Nombre, ocupa el inmueble.
3. No se acreditó la existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes que justifique la ocupación del inmueble por parte del demandado.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Si concurren los requisitos para que se configure el precario y, por ende, si procede ordenar la restitución del inmueble.
2. Si el demandado ocupa el inmueble en virtud de un título que justifique su tenencia.

• Argumentos de las partes:

• Demandante: Es dueño del inmueble y el demandado lo ocupa por mera tolerancia, sin...