Civil - Rol C-2801-2018

El 2° Juzgado de Letras de Calama rechaza demanda sumaria de término de contrato de arrendamiento por incumplimiento del arrendatario, opuesta la excepción de contrato no cumplido por el arrendador. También rechaza la demanda reconvencional de indemnización de perjuicios.

• Datos básicos del caso:

• Rol: C-2801-2018, 2° Juzgado de Letras de Calama.
• Caratulado: ANSCO/INVERSIONES PUKARA LIMITADA.
• Fecha: 1 de marzo de 2019.

• Antecedentes procesales relevantes:

• 12 de septiembre de 2018: ANSCO demanda sumariamente a INVERSIONES PUKARA por término de contrato de arrendamiento, cobro de rentas impagas y multa, restitución del inmueble y transferencia de patente de alcoholes.
• INVERSIONES PUKARA opone excepción de litispendencia y, subsidiariamente, contesta la demanda. Además, reconviene solicitando indemnización de perjuicios.
• ANSCO contesta el traslado de la excepción de litispendencia y opone excepción de incompetencia respecto de la demanda reconvencional. Subsidiariamente, contesta la demanda reconvencional.
• Se llama a conciliación, que no se produce. Se recibe la causa a prueba.
• Se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados:

• Existencia de contrato de arrendamiento entre ANSCO e INVERSIONES PUKARA, sobre inmueble ubicado en Avenida La Paz N° 665 de Calama.
• Las patentes de restaurante y alcoholes estaban a nombre de un tercero, quien se negó a transferirlas a la arrendataria.
• La arrendadora tiene en su poder $1.700.000 entregados como garantía.
• La arrendataria no pagó las rentas reclamadas...