Civil - Rol C-3056-2018

El 1° Juzgado de Letras de Copiapó, en sentencia de 7 de marzo de 2019, en causa civil por terminación de contrato de arrendamiento, acoge la excepción de pago opuesta por el demandado y, subsidiariamente, acoge la demanda de desahucio, ordenando la restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso: Causa Rol C-3056-2018, caratulada “Márquez/Tapia”, seguida ante el 1° Juzgado de Letras de Copiapó. Demandante: Nombre y Nombre. Demandado: Nombre. Materia: Terminación de contrato de arrendamiento por falta de pago y desahucio. Fecha de la sentencia: 7 de marzo de 2019. Tribunal: 1° Juzgado de Letras de Copiapó. Juez: Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes: El 27 de noviembre de 2018, las demandantes, representadas por Nombre, interponen demanda de terminación de contrato de arrendamiento por falta de pago y subsidiariamente, demanda de desahucio. El demandado opone excepción de pago, argumentando que no adeuda las rentas reclamadas. El tribunal recibe la causa a prueba y cita a las partes para oír sentencia, decretando una medida para mejor resolver.

• Hechos acreditados: El 3 de julio de 2017, las demandantes y el demandado celebraron un contrato de arrendamiento respecto del inmueble ubicado en Dirección. El contrato se pactó por seis meses, prorrogables automáticamente. La renta original de $190.000 se elevó a $220.000 mensuales a partir del 21 de febrero de 2018. Se acreditó el pago de las rentas reclamadas, aunque fuera de plazo.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: 1. ¿Procede ...