Civil - Rol C-3201-2018

El Cuarto Juzgado de Letras de Talca, en sentencia de 7 de marzo de 2019, acoge demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y rechaza la demanda reconvencional de compensación legal, ordenando la restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso: Demanda de terminación de contrato de arrendamiento por incumplimiento contractual y cobro de rentas insolutas. Demandante: Nombre. Demandada: Nombre. Tribunal: Cuarto Juzgado de Letras de Talca. Fecha: 7 de marzo de 2019.

• Antecedentes procesales relevantes:

• 17 de octubre de 2018: Presentación de la demanda.
• 29 de noviembre de 2018: Notificación de la demanda conforme al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil.
• 5 de diciembre de 2018: Contestación de la demanda y presentación de demanda reconvencional de compensación legal por la demandada.
• 17 de diciembre de 2018: Contestación de la demanda reconvencional por la parte demandante.
• 11 de enero de 2019: Práctica de la segunda reconvención de pago.
• 25 de febrero de 2019: Citación a las partes para oír sentencia.

• Hechos acreditados:

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre (arrendador) y Nombre (arrendataria), con fecha 16 de agosto de 2016, sobre el inmueble ubicado en Dirección (posteriormente individualizado como Dirección).
• La renta mensual pactada era de $825.520.
• Incumplimiento parcial por parte de la arrendataria en el pago de las rentas correspondientes al año 2018. ...