Civil - Rol C-321-2019

El 2° Juzgado Civil de Valdivia acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre contra Nombre. Se ordena la restitución del inmueble y el pago de las rentas adeudadas, con costas.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 2° Juzgado Civil de Valdivia.
• Rol: C-321-2019.
• Caratulado: Apellido/Apellido.
• Fecha: 8 de marzo de 2019.
• Demandante: Nombre.
• Demandada: Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes:

• Nombre demanda a Nombre solicitando la terminación del contrato de arrendamiento, el pago de $800.000 por rentas adeudadas (más las rentas que se devenguen), la restitución del inmueble y el pago de costas.
• La demandada no comparece, contestándose la demanda en rebeldía.
• Se realiza la primera y segunda reconvención de pago, sin que se efectúe el pago.
• Se llama a conciliación, sin éxito.
• Se recibe la causa a prueba.
• Se cita a las partes para oír sentencia.

• Hechos acreditados:

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes desde el 1 de marzo de 2018, con una renta mensual de $100.000, según copia del contrato de arriendo.
• La demandada adeuda rentas desde junio de 2018 hasta la fecha de la demanda.
• La demandada continúa habitando el inmueble arrendado, según su confesión judicial.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• Obligación de la dema...