Civil - Rol C-3365-2018

El 1º Juzgado Civil de Viña del Mar acoge demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condenando a la arrendataria y codeudora solidaria al pago de rentas adeudadas y gastos comunes hasta la restitución del inmueble, rechazando la excepción de contrato no cumplido.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 1º Juzgado Civil de Viña del Mar
• Rol: C-3365-2018
• Caratulado: Inmobiliaria Las Tórtolas SPA/Sociedad Importaciones y Exportaciones Nombre
• Fecha: 4 de marzo de 2019

• Antecedentes procesales relevantes

• 17 de julio de 2018: Demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• 02 de agosto de 2018: Notificación de la demanda.
• 08 de agosto de 2018: Audiencia de estilo, contestación de la demanda, rechazo de conciliación.
• 17 de agosto de 2018: Continuación de la audiencia, recepción de la causa a prueba.
• 05 de febrero de 2019: Entrega del inmueble al demandante.
• 19 de febrero de 2019: Citación a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados

• Existencia de contrato de arrendamiento entre Inmobiliaria Las Tórtolas SpA (arrendadora) y Exportaciones e Importaciones Nombre (arrendataria), respecto del local N° 9 del Strip Center Vía Center.
• Plazo del contrato: 48 meses desde el 1 de junio de 2017, renovable automáticamente por 48 meses.
• Renta mensual: 0,85 UF + IVA por metro cuadrado (superficie total de 57 mts2, renta mensual de 48,45 UF + IVA).
• Obligación de la arrendataria de pagar una contribución mensual al fondo de promoción del Centro Comercial equivalen...