Civil - Rol C-34035-2018

El 17° Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Plaza Estación S.A. contra Nombre, condenando a la demandada al pago de rentas adeudadas y cuotas de incorporación, con costas.

• Datos básicos del caso: Demanda de terminación de contrato de arrendamiento y cobro de rentas presentada por Plaza Estación S.A. contra Nombre, Rol C-34035-2018, 17° Juzgado Civil de Santiago. Fecha: 8 de marzo de 2019.

• Antecedentes procesales relevantes: Plaza Estación S.A. demanda a Nombre por terminación de contrato de arrendamiento y cobro de rentas adeudadas (abril-octubre 2018), servicios impagos (mantención, aseo, vigilancia, electricidad) y cuotas de incorporación. La demandada contesta solicitando el rechazo, argumentando menor superficie del inmueble arrendado y cobros improcedentes por servicios. Se realiza comparendo de contestación, conciliación y prueba.

• Hechos acreditados: Existencia de contrato de subarrendamiento entre las partes (01 de abril de 2010, modificado el 30 de agosto de 2016) sobre el S.U.C. N° 0359-0361 del Centro Comercial Paseo Arauco Estación. Renta pactada en UF por metro cuadrado, más IVA. Pago de cuota de incorporación anual.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas. Determinación de las rentas adeudadas y otros cobros (servicios, cuotas de incorporación). Validez de los cobros por servicios considerando la ausencia de reglamento de ...