Civil - Rol C-35584-2018

El 12° Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre contra Nombre y Nombre, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas, gastos comunes y servicios.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 12° Juzgado Civil de Santiago
• Rol: C-35584-2018
• Caratulado: Apellido/Apellido
• Fecha: 8 de marzo de 2019
• Demandante: Nombre, abogada, dueña del inmueble.
• Demandados: Nombre, arrendataria, y Nombre, avalista, fiador y codeudor solidario.

• Antecedentes procesales relevantes

• La demandante interpone demanda de terminación inmediata de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, cobro de rentas insolutas y otras prestaciones, e indemnización de perjuicios.
• Se notifica a ambos demandados, realizándose la primera reconvención de pago en forma ficta.
• Nombre contesta la demanda, negando la deuda y alegando incumplimientos de la demandante.
• Nombre no comparece.
• Se llama a conciliación, la que no se produce.
• Se recibe la causa a prueba, rindiéndose la que consta en autos.

• Hechos acreditados

• Existencia de contrato de arrendamiento entre las partes respecto del inmueble ubicado en Dirección, y estacionamientos 5 y 48, y de la bodega 48, comuna de Las Condes.
• Renta mensual pactada en UF 25,85 (junio-agosto 2018) y UF 27 desde septiembre de 2018.
• Nombre se...