Civil - Rol C-40469-2018

El 18° Juzgado Civil de Santiago acoge parcialmente la demanda de término de contrato de arrendamiento y cobro de rentas, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas, pero sin costas, al acreditarse pago parcial.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 18° Juzgado Civil de Santiago.
• Rol: C-40469-2018.
• Caratulado: FARFÁN/UGAS.
• Fecha: 5 de marzo de 2019.

• Antecedentes procesales relevantes:

• Demanda: Nombre demanda a Nombre por término de contrato de arrendamiento y cobro de rentas impagas.
• Contestación: El demandado opone excepción de pago.
• Prueba: Se rinde prueba documental.
• Citación a oír sentencia: 29 de enero de 2019.

• Hechos acreditados:

• Existencia de contrato de arrendamiento entre las partes respecto del inmueble ubicado en Chile España N° 1580, Providencia.
• Renta mensual de $300.000 reajustable semestralmente según el IPC.
• Pago parcial de las rentas adeudadas por parte del demandado, acreditado mediante transferencias electrónicas no objetadas.
• No pago de la totalidad de las rentas demandadas.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Procedencia del término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• Procedencia del cobro de las rentas adeudadas.

• Argumentos de las partes:

• Demandante: Solicita el término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas entre enero de 2015 y diciembre de 2018, y el pago de las rentas adeudadas y las que se devenguen hasta la restitución del inmueble. ...