Civil - Rol C-41035-2018

El 18° Juzgado Civil de Santiago acoge demanda de terminación de contrato de arrendamiento por extinción del derecho del arrendador, ordenando la restitución del inmueble, pero rechaza el cobro de rentas. Desestima demanda reconvencional por mejoras al no ser la demandada reconvencional parte del contrato.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 18° Juzgado Civil de Santiago
• Rol: C-41035-2018
• Caratulado: INMOBILIARIA SANTA ROSA 282 S.A./Apellido
• Fecha: 6 de marzo de 2019

• Antecedentes procesales relevantes

• El 18 de diciembre de 2018, Inmobiliaria Santa Rosa 282 S.A. demanda a Nombre por terminación de contrato de arrendamiento por extinción del derecho del arrendador y restitución del inmueble.
• La demandada contesta solicitando el rechazo de la demanda y deduce demanda reconvencional por devolución de mejoras.
• La demandante reconvencional contesta solicitando el rechazo de la demanda reconvencional.
• Se llama a conciliación, sin éxito. Se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados

• La demandada celebró contrato de arrendamiento con Nombre.
• La demandante adquirió el inmueble arrendado por la demandada mediante compraventa a Nombre y Nombre, según escritura pública de 22 de agosto de 2018.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por extinción del derecho del arrendador.
• Obligación del nuevo dueño de respetar el contrato de arrendamiento original.
• Procedencia de la demanda reconvencio...